Estimation théorique
Allée Flora Tristan,33185 Le Haillan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Flora Tristan,33185-Le Haillan indique un avis de valeur compris entre 404.000€ et 456.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.040€ et 4.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haillan (33200), comprenant 11527 habitants est de 11,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.104€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 14,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 1.439€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haillan (33200), comprenant 11527 habitants est de 11,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.104€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 14,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 1.439€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-20 | 27 | RUE HUSTIN | 4 | 112 | 486 | 309000€ | 2759€ |
2021-04-14 | 27 | RUE HUSTIN | 4 | 112 | 0 | 500000€ | 4464€ |
2020-10-08 | 17 | RUE HUSTIN | 3 | 104 | 570 | 371500€ | 3572€ |
2020-03-13 | 15 | RUE HUSTIN | 4 | 104 | 623 | 328000€ | 3154€ |
2022-03-22 | 42 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 146 | 891 | 423860€ | 2903€ |
2021-07-29 | 47 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 67 | 862 | 385300€ | 5751€ |
2023-01-03 | 43 | RUE DE CHAVAILLES | 4 | 103 | 860 | 360000€ | 3495€ |
2022-03-02 | 35 | RUE DE CHAVAILLES | 5 | 87 | 729 | 381000€ | 4379€ |
2020-12-08 | 14 | RUE VEGA | 4 | 84 | 284 | 154177€ | 1835€ |
2020-02-20 | 27 | RUE DE CHAVAILLES | 4 | 131 | 880 | 638400€ | 4873€ |
2019-05-24 | 25 | RUE DE CHAVAILLES | 4 | 69 | 888 | 290000€ | 4203€ |
2020-08-25 | 5 | ALL DES ASPHODELES | 6 | 156 | 848 | 720000€ | 4615€ |
2020-05-25 | 30 | RUE DE CHAVAILLES | 3 | 89 | 510 | 338000€ | 3798€ |
2022-11-15 | 1 | RUE DES POTIERS | 4 | 138 | 820 | 479700€ | 3476€ |
2023-06-07 | 18 | RUE DE BOS | 6 | 203 | 563 | 870000€ | 4286€ |
2019-09-24 | 11 | RUE HUSTIN | 4 | 91 | 1339 | 303295€ | 3333€ |
2022-04-07 | 2 | RUE PEGASE | 5 | 96 | 235 | 376500€ | 3922€ |
2021-08-11 | 3 | RUE CAPELLA | 5 | 94 | 302 | 315000€ | 3351€ |
2023-02-23 | 44 | RUE DE CHAVAILLES | 6 | 170 | 155 | 340000€ | 2000€ |
2022-10-17 | 44 | RUE DE CHAVAILLES | 6 | 170 | 155 | 400000€ | 2353€ |
2022-04-11 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 89 | 448 | 355250€ | 3992€ |
2020-12-23 | 1 | RUE VEGA | 4 | 86 | 774 | 179500€ | 2087€ |
2021-11-23 | 24 | RUE DE CHAVAILLES | 5 | 112 | 416 | 360000€ | 3214€ |
2022-06-22 | 5 | RUE CAPELLA | 4 | 84 | 296 | 255000€ | 3036€ |
2019-12-09 | 4 | RUE ANDROMEDE | 4 | 84 | 272 | 185982€ | 2214€ |
2021-07-23 | 26 | RUE DE CHAVAILLES | 5 | 106 | 820 | 432000€ | 4075€ |
2023-04-11 | 3 | RUE GEORGE SAND | 4 | 91 | 533 | 397000€ | 4363€ |
2021-02-11 | 9 | RUE CASSIOPEE | 4 | 86 | 322 | 164019€ | 1907€ |
2020-08-28 | 2 | RUE LEOPOLD BOIREAU | 4 | 85 | 728 | 245000€ | 2882€ |
2021-05-05 | 1 | RUE CASSIOPEE | 5 | 103 | 426 | 330000€ | 3204€ |
2023-03-10 | 6 | RUE HUSTIN | 3 | 80 | 577 | 390721€ | 4884€ |
2022-03-07 | 5 | RUE ANDROMEDE | 4 | 84 | 279 | 337000€ | 4012€ |
2019-11-19 | 15 | ALL DE NOHANT | 5 | 106 | 213 | 280000€ | 2642€ |
2020-02-06 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 114 | 1061 | 400000€ | 3509€ |
2023-03-10 | 6 | RUE HUSTIN | 5 | 109 | 719 | 700169€ | 6424€ |
2023-03-10 | 6 | RUE HUSTIN | 3 | 93 | 746 | 631426€ | 6790€ |
2022-11-16 | 35 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 72 | 310 | 272500€ | 3785€ |
2022-12-15 | 6 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 86 | 399 | 368000€ | 4279€ |
2020-09-30 | 9 | ALL DE NOHANT | 4 | 110 | 424 | 148750€ | 1352€ |
2021-08-25 | 15 | RUE DE CHAVAILLES | 5 | 83 | 662 | 340000€ | 4096€ |
2021-11-19 | 30 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 93 | 401 | 470346€ | 5057€ |
2022-10-11 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 171 | 197000€ | 3940€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DE BOS | 6 | 198 | 963 | 575000€ | 2904€ |
2020-09-29 | 12 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 72 | 394 | 266000€ | 3694€ |
2021-09-02 | 16 | ALL DU BECUT | 4 | 83 | 785 | 320000€ | 3855€ |
2019-07-09 | 3 | ALL DE NOHANT | 5 | 100 | 0 | 368000€ | 3680€ |
2021-07-30 | 15 | RUE LAFONTAINE | 3 | 90 | 124 | 330000€ | 3667€ |
2021-11-24 | 30 | ALL THERESA CABARRUS | 3 | 66 | 177 | 279000€ | 4227€ |
2022-04-07 | 32 | ALL THERESA CABARRUS | 3 | 66 | 177 | 285000€ | 4318€ |
2022-12-30 | 33 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 72 | 609 | 392500€ | 5451€ |
2021-06-02 | 10 | ALL DU BECUT | 5 | 101 | 189 | 340000€ | 3366€ |
2023-02-08 | 17 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 85 | 384 | 358000€ | 4212€ |
2023-06-13 | 36 | ALL THERESA CABARRUS | 3 | 66 | 176 | 280700€ | 4253€ |
2022-09-14 | 28 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 1258 | 767810€ | 5484€ |
2022-09-09 | 38 | ALL THERESA CABARRUS | 4 | 83 | 191 | 365100€ | 4399€ |
2020-03-12 | 11 | RUE DE CHAVAILLES | 4 | 83 | 1173 | 357000€ | 4301€ |
2020-02-26 | 19 | RUE ANDROMEDE | 4 | 84 | 281 | 296000€ | 3524€ |
2020-05-20 | 46 | ALL THERESA CABARRUS | 4 | 83 | 189 | 322000€ | 3880€ |
2019-05-15 | 9 | RUE DE CHAVAILLES | 5 | 153 | 694 | 265000€ | 1732€ |
2021-08-11 | 1 | RUE SATURNE | 4 | 73 | 0 | 347300€ | 4758€ |
2019-09-23 | 10 | RUE MARS | 4 | 94 | 0 | 330000€ | 3511€ |
2020-12-16 | 3 | RUE JUPITER | 4 | 83 | 0 | 320000€ | 3855€ |
2022-10-07 | 3 | RUE MERCURE | 4 | 83 | 0 | 324000€ | 3904€ |
2020-11-27 | 4 | RUE JUPITER | 4 | 83 | 0 | 320000€ | 3855€ |
2020-09-21 | 5 | RUE MARS | 4 | 83 | 0 | 290000€ | 3494€ |
2022-05-06 | 6 | RUE MARS | 4 | 80 | 0 | 333000€ | 4163€ |
2022-11-30 | 6 | RUE MERCURE | 4 | 78 | 0 | 242000€ | 3103€ |
2020-10-01 | 6 | RUE NEPTUNE | 3 | 62 | 0 | 252750€ | 4077€ |
2021-02-24 | 7 | RUE SATURNE | 4 | 73 | 0 | 322000€ | 4411€ |
2020-01-06 | 9 | RUE JUPITER | 4 | 94 | 0 | 368000€ | 3915€ |
2020-02-14 | 9 | RUE MARS | 4 | 73 | 0 | 275000€ | 3767€ |
2020-07-24 | 8 | AV DU BICENTENAIRE | 5 | 136 | 779 | 500000€ | 3676€ |
2020-11-16 | 8 | RUE DE CHAVAILLES | 5 | 117 | 751 | 366850€ | 3135€ |
2020-01-31 | 6 | RUE DE CHAVAILLES | 5 | 112 | 644 | 365000€ | 3259€ |
2022-08-08 | 6 | RUE DE CHAVAILLES | 5 | 112 | 644 | 412000€ | 3679€ |
2022-12-08 | 2 | RUE MAGELLAN | 3 | 61 | 325 | 208631€ | 3420€ |
2021-12-10 | 2 | RUE HUSTIN | 5 | 164 | 805 | 666600€ | 4065€ |
2020-12-07 | 3 | RUE MAGELLAN | 4 | 83 | 291 | 369000€ | 4446€ |
2020-05-29 | 4 | RUE MAGELLAN | 3 | 61 | 343 | 268170€ | 4396€ |
2022-02-14 | 16 | RUE JEAN GARDERES | 4 | 123 | 276 | 406300€ | 3303€ |
2022-04-14 | 56 | ALL THERESA CABARRUS | 4 | 81 | 220 | 351157€ | 4335€ |
2022-08-19 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 114 | 763 | 443000€ | 3886€ |
2021-10-15 | 14 | AV DU BICENTENAIRE | 5 | 104 | 395 | 438000€ | 4212€ |
2019-10-29 | 18 | RUE JEAN GARDERES | 2 | 50 | 67 | 160000€ | 3200€ |
2022-01-17 | 18 | RUE JEAN GARDERES | 2 | 50 | 67 | 240000€ | 4800€ |
2022-01-18 | 5 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 83 | 598 | 204127€ | 2459€ |
2020-11-19 | 56 | RUE MAGELLAN | 4 | 83 | 232 | 237245€ | 2858€ |
2022-12-12 | 16 | AV DU BICENTENAIRE | 4 | 90 | 770 | 558000€ | 6200€ |
2020-06-24 | 20 | RUE JEAN GARDERES | 2 | 50 | 54 | 220000€ | 4400€ |
2019-07-26 | 15 | RUE MAGELLAN | 4 | 83 | 213 | 173218€ | 2087€ |
2022-10-17 | 6 | RUE JEAN GARDERES | 3 | 64 | 175 | 252000€ | 3938€ |
2022-10-27 | 6 | RUE GERAUD MARLY | 3 | 85 | 34 | 382000€ | 4494€ |
2021-02-12 | 6 | RUE GERAUD MARLY | 1 | 28 | 0 | 136320€ | 4869€ |
2021-09-02 | 20 | AV DU BICENTENAIRE | 5 | 125 | 950 | 403000€ | 3224€ |
2021-07-01 | 6 | RUE GERAUD MARLY | 4 | 110 | 67 | 399800€ | 3635€ |
2019-11-07 | 73 | RUE MAGELLAN | 4 | 83 | 358 | 173218€ | 2087€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DANTON | 4 | 144 | 810 | 450840€ | 3131€ |
2021-03-10 | 246 | AV PASTEUR | 3 | 79 | 429 | 496000€ | 6278€ |
2021-06-09 | 76 | ALL THERESA CABARRUS | 4 | 83 | 199 | 308000€ | 3711€ |
2021-12-15 | 12 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 69 | 402 | 341000€ | 4942€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DANTON | 6 | 141 | 806 | 594100€ | 4213€ |
2020-01-22 | 31 | RUE MAGELLAN | 4 | 83 | 250 | 37650€ | 454€ |
2019-07-10 | 39 | RUE MAGELLAN | 4 | 83 | 124 | 310000€ | 3735€ |
2020-06-23 | 63 | RUE MAGELLAN | 4 | 85 | 334 | 310000€ | 3647€ |
2019-12-27 | 42 | RUE MAGELLAN | 4 | 83 | 270 | 151462€ | 1825€ |
2022-08-31 | 1 | RUE DU STADE | 2 | 46 | 36 | 160000€ | 3478€ |
2020-12-28 | 61 | RUE MAGELLAN | 4 | 73 | 266 | 296000€ | 4055€ |
2021-06-22 | 59 | RUE MAGELLAN | 3 | 61 | 277 | 305850€ | 5014€ |
2019-10-01 | 9001 | RUE EMILE VIDEAU | 3 | 70 | 60 | 190000€ | 2714€ |
2020-07-15 | 35 | AV DE BERLINCAN | 7 | 119 | 856 | 454700€ | 3821€ |
2021-07-30 | 30 | AV DU BICENTENAIRE | 4 | 128 | 763 | 490250€ | 3830€ |
2023-06-23 | 5 | RUE DANTON | 5 | 117 | 937 | 480000€ | 4103€ |
2020-08-07 | 18 | RUE PIERRE FRESNAY | 6 | 120 | 870 | 412500€ | 3438€ |
2022-02-10 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 153 | 428 | 450000€ | 2941€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DU PETIT PRINCE | 5 | 172 | 669 | 633200€ | 3681€ |
2020-06-15 | 7 | RUE DE L EGALITE | 4 | 103 | 671 | 411700€ | 3997€ |
2023-03-31 | 10 | RUE DU BOSQUET DE VENTEILLE | 6 | 130 | 471 | 375220€ | 2886€ |
2021-07-21 | 3 | RUE DES SABLES | 5 | 103 | 1027 | 392238€ | 3808€ |
2021-04-29 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 68 | 0 | 227000€ | 3338€ |
2019-05-10 | 2 | RUE DU STADE | 7 | 225 | 299 | 658000€ | 2924€ |
2021-12-22 | 13 | RUE PIERRE FRESNAY | 6 | 140 | 763 | 522460€ | 3732€ |
2019-12-30 | 9001 | RUE DE VENTEILLE | 5 | 127 | 1000 | 950000€ | 7480€ |
2019-11-21 | 37 | RUE DE VENTEILLE | 4 | 104 | 500 | 337000€ | 3240€ |
2021-12-30 | 37 | RUE DE VENTEILLE | 4 | 104 | 679 | 407000€ | 3913€ |
2021-03-11 | 8 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 100 | 631 | 415750€ | 4158€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DU MEDOC | 5 | 100 | 800 | 456750€ | 4568€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DU MEDOC | 5 | 130 | 399 | 507000€ | 3900€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DU MEDOC | 5 | 97 | 385 | 355568€ | 3666€ |
2023-04-27 | 8 | RUE JEAN BAPTISTE GREUZE | 5 | 106 | 430 | 358500€ | 3382€ |
2022-09-15 | 15 | ALL DU PASTEN | 5 | 100 | 539 | 330000€ | 3300€ |
2019-08-21 | 1 | RUE DES SABLES | 4 | 104 | 332 | 328000€ | 3154€ |
2023-05-30 | 17 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 90 | 541 | 480300€ | 5337€ |
2023-02-27 | 8 | RUE DU PETIT PRINCE | 5 | 136 | 342 | 554650€ | 4078€ |
2019-06-19 | 10 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 148 | 307 | 651000€ | 4399€ |
2022-01-25 | 8 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 153 | 756 | 560000€ | 3660€ |
2022-10-21 | 4 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 139 | 204 | 639970€ | 4604€ |
2021-09-17 | 4 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 91 | 555 | 350000€ | 3846€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DES SABLES | 4 | 86 | 210 | 365500€ | 4250€ |
2020-12-10 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 84 | 146 | 318922€ | 3797€ |
2020-10-20 | 4 | RUE COLBERT | 5 | 250 | 267 | 150000€ | 600€ |
2023-06-22 | 10 | RUE DU STADE | 3 | 65 | 243 | 260000€ | 4000€ |
2023-04-13 | 21 | PROM DES GIRONDINS | 6 | 160 | 732 | 527640€ | 3298€ |
2020-02-28 | 13 | RUE DU PETIT PRINCE | 6 | 180 | 633 | 548000€ | 3044€ |
2022-07-12 | 1 | ALLEE DU BOLERO | 3 | 77 | 122 | 350000€ | 4545€ |
2022-07-27 | 23 | PROM DES GIRONDINS | 6 | 138 | 732 | 554970€ | 4022€ |
2022-05-12 | 2 | ALLEE DU BOLERO | 5 | 119 | 144 | 380000€ | 3193€ |
2019-05-17 | 8 | ALL ODILON REDON | 4 | 88 | 527 | 310000€ | 3523€ |
2021-11-10 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 83 | 353 | 446000€ | 5373€ |
2020-08-26 | 15 | RUE DU PETIT PRINCE | 5 | 201 | 698 | 713500€ | 3550€ |
2021-06-25 | 34 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 115 | 331 | 761096€ | 6618€ |